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二三线城市有望成下半年家居市场新增长点联【母其弥雅】

日期:2016-1-13(原创文章,禁止转载)

二三线城市有望成下半年家居市场新增长点联商资讯中心

气温上升,近期进入婚庆装修高峰。宜家、居然之家、曲美家具 又传来密集签约开店的消息。不难发现,新开门店多集中在二三线城市。业内人士分析认为,家具市场的区域分化将日趋明显,一线城市相对饱和,在刚需的带动下,二三线城市有望成为下半年家具市场的增长点。

昨日,前往吉盛偉邦,兒童節促銷仍在進行,某兒童家具門店銷售人員告訴: 現在平均打的折扣更低,前日的銷售情況還不錯。 她特地指出,上下床受到一些購買了小面積學位房的父母歡迎,一款價格不低的床架前日銷售了3張, 要求8月送貨,開學好入住。

家具行业内部人士谢锐标则表示,软体类成为今年家具市场的经营亮点。

數據顯示,作為家具行業 晴雨表 的全國樓市需求趨于穩定。國家統計局數據顯示,1~4月商品房銷售面積同比增長38%,銷售額增長近六成。此前數據顯示,1~3月房屋新開工面積同比下降2.7%;同期,商品房銷售面積同比上升37.1%,銷售額同比增加。與此同時,全國建材家居景氣指數BHI4月份數據為107.94,同比出現微降,不過環比卻上升超過25%。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為970余億元,環比上升了34.54%。中國建材流通協會副會長秦占學分析認為,四月份BHI上升勢頭,是受到裝修旺季市場季節性的影響,也是房地產剛性需求得到釋放的結果。

新開店面多集中在二三線城市

近期,部分有资金实力和长远规划的家具品牌也频繁开店布点。今年年初,曲美家具7店同开,五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面向本报透露,公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团最近也披露,位于宁波的门店已确定于7月开业,8月将在上海开出第三家门店,而北京大兴店也将于今年开业。

而不難發現,很多新開的家具門店或賣場多集中在二三線城市,例如曲美家具近期新增門店在邢臺、哈爾濱、淮北;居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺、淄博;紅星美凱龍在蘇州、邢臺開店。

有業內人士指出,家居業在一線城市扎堆的現象越來越嚴重,一線城市的家居賣場面積已經有過剩跡象,單位面積的銷售額正在下降。廣東省家具協會會長王克認為,家具市場的區域分化將日趨明顯:一線城市的剛需相對減少,二三線城市的商品房更多是剛需,下半年將是家具銷售的增長點。

除了市场发展空间相对较大,二三线城市的家具卖场租金也更具有竞争力。据悉,目前二线城市家居卖场的平均租金水平约为150~200元/平方米,广州、深圳家居卖场的平均租金约为每月300多元/平方米。

业内:刚需推动价格企稳

目前厂商仍不敢轻易对家具涨价。曲美家具内部人士透露,原材料、人工等各种成本上升,但公司尽量内部自行消化控制好价格走向,所以今年曲美家具的价格与去年同期相比基本持平。

广东省家具协会会长王克分析认为,家具的销售一般会滞后于房地产交易1年左右的时间。下半年家具销售主要集中在去年成交今年交楼的房子,这部分如果是刚需自用,那么全国家具销售总量不会出现太大变化。

广发证券认为,近期各地新地王频出,显示出房地产投资热情回升和开发商对未来市场的乐观预期。与此同时,北京新一轮的家具 以旧换新 政策即将实施,势必将推升当地的家具销售额。

(来源:广州 作者:杨杉)

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