日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
远洋地产陷入地王困局 亦庄地王降价仍滞销
自2009年开始，远洋地产产品线开始向高端转型，拿地策略上也倾向于好地段、低密但总价又高的地块，因此在2009至2010年，远洋地产拿下多个地王。时至今日，地王项目陆续揭开神秘面纱，但拿地时的良好预期与调控下低迷的市场，使这些地王生不逢时。
亦庄地王降价仍滞销
2009年12月，远洋地产以48.3亿元的价格拿下亦庄新城地王，折合楼面价18000元/平米。时隔近两年，去年9月，地王项目“远洋天着”正式入市，共推66套房源，拟售均价为40000元-47000元/平米。去年11月，远洋天着再推76套房源，拟售均价为32000元-44000元/平米，比第一次开盘下调了不少。
据住建委网站信息显示，截至昨日，该项目仅成交27套，且均为第一次拿证成交数量，成交均价仅为25000元/平米，与拟售均价比接近“腰斩”，仅比楼面价高出7000元/平米，而第二次拿证成交套数则为“零”套。
一位业内人士向记者表示，远洋地产位于亦庄的天着项目自去年开盘以来，销售状况一直不理想，虽然开发商已做好心理准备癫痫病人的寿命，但最终销售成绩之不理想仍出人意料。上述业内人士表示，定位的问题使得销售出现问题，天着项目地块太贵，但是其所在区域不是传统的高端住宅区，市场不认可，只能等待市场成熟。加之项目所用材料比较好，因此在价格下调上难有空间。
金色漫香林、中信新城都面临销售难，不得不调价的局面。
上述业内人士认为，豪宅所处的区域十分重要癫痫病如何快速治愈，目前五环以外的区域都称不上传统的高端住宅区域。亦庄新城区域内虽然容积率低，交通位置便利，但单独凭借一个项目难以拉动区域整体的档次，无法吸引目标客户，在这种情况下福州哪个癫痫医院比较好，销售不好是必然的。而今年高不成低不就的类豪宅项目，将会受到比较大的冲击。如果房企此类项目占主要份额，那么将会有大量资金积压，资金链不容乐观。
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