日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
专家：降息通道固定利率房贷不划算
在不足一个月的时间内，央行再度出手降息。有不少专家认为，我国已经进入降息通道，今年内还有降息的可能，因此固定利率房贷将不再划算。
固定房贷优势缩小
目前本市已有光大银行、招商银行等开办了固定利率房贷业务。据记者了解，以光大银行为例，目前固定利率住房贷款5-10年期(含)品种的基准利率为6.45%，上浮利率为6.65%，优惠利率为6.12%。
但在此次降息之后，5年及以上的贷款利率从7.74%降低至7.47%。如果是购买首套住房，购房人能享受最高下浮15%的利率优惠，那么优惠后，5年及以上的贷款利率则为6.34%，与固定利率房贷的优惠利率差距仅差0.22%。
固定房贷可转浮动
“办理了固定利率房贷的贷款者可以转化为浮动利率。”昨日记者就此采访了招商银行和光大银行的相关负责人后了解到，可以办理转化，但有些情况下需要交纳一定的违约金。如光大银行对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，转办浮动利率房贷要缴纳违约金。
专家：不要仓促转换
不过，北京银行财富中心理财师赵博华建议贷款人不要仓促转换。他表示,如果目前自己的固定利率与浮动利率间仍有差距，不妨再观察一下，这样可以避免因为对市场判断错误作出错误的操作。
信贷
信贷产品尽量短线操作
一个银行理财师表示，今年以来，信贷资产类理财产品一度成为国内银行理财市场的主流品种。由于这类产品本质是融资类的信托产品，其产品收益与基准利率基本上是呈正相关，贷款利率的下降肯定会影响未来发售的此类产品的收益情况赤峰癫痫病医院查询。
同时，理财专家建议如果投资者选择信贷类产品，期限最好控制在半年左右，时间过长，一方面资金的流动性受影响，另一方面，其收益也会受到利率政策变动等不确定因素的影响。
储蓄
活期利息收入有所增加
此次下调存贷款利率与暂免利息税对冲后治疗突发性癫痫去哪好，虽然定期储蓄者的利息收入将有微小的下降，但是由于活期存款的利息并未调整，本次调整后，活期存款的利息收入反而多了。按照目前0.72%的活期存款利率，一个人存1万元的活期存款，在暂时免征利息税后，每年还将多拿3.6元利息收入呼和浩特治癫痫病那家最好。
同时，银行的理财专家也建议市民，未来在办理存款时，尽量存中长期比较合适，以避免损失。这是因为银行存款是根据开户当日的利息而定，即使在降息通道中，中长期存款的存款人依然能享受高利息，而短期存款到期，就必须执行新利息。
保险
浮动利率家财险收益下降
受影响的还不仅仅是银行推出的各项产品，保险公司推出的随银行利率变化调整的浮动型家庭财产保险产品也可能面临调整。昨日记者致电人保财险北京分公司和渤海产险北京分公司获悉，目前两家公司还未调整这类产品的利率，不过公司方面均表示依据合同规定，未来应该是要调整的。这意味着利率下调后，这类产品的收益也将相应下降。
