日期：2016-11-3（原创文章,禁止转载）
12月一线城市房价涨幅持续领跑 成交分化明显 网易财经1月18日讯 受部分城市新一轮的限购信贷等政策影响，楼市成交热度小幅收窄。今日网易财经从国家统计局公贵阳专治儿童癫痫专科医院布2013年12月全国70大中城市房价数据显示，环比来看12月环比下降的城市与上月增加1个，涨幅也有所收窄，最高不超1.1%。 而从同比来看，北上广深四大一线城市涨幅依然领跑全国，其中上海达到最高涨幅为21.9%。尽管如此，值得注意是，其同比下降的幅度扩大至2.8%，市场房价涨幅收窄。 中原集团研究中心总监刘渊分析认为，新一轮限购限贷政策出台后，市场整体成交回落，特别是一线城市，预计短期政策效力会持续，加上需求支撑不足、供应放缓，市场整体预期短期内价格涨幅收窄，成交量难以回升。 一线城市涨幅领跑 同比均超20% 去年10月份以来，随着北上广深以及武汉、徐州、温州等一线以及房价热点的二线城市先后出台了限购、信贷等方面的楼市从严措施，楼市热度有所降温。 今日国家统计局公布2013年12月全国70大中城市房价数据显示，在新建商品住宅环比来看，12月环比下降的城市与上月增加1个， 整体涨幅也有所收窄，最高不超1.1%。 而从同比来看，城市房价上升下降数量与上月持平，北上广深四大一线城市涨幅依然领跑全国，其中上海依然达到最高涨幅为21.9%。 相比上月的涨幅有所收窄。其中北京同比涨幅为20.6%，上海为21.9%，广州为20.4%，深圳为20.3%，整体均超20%；在下降的城市中，仅有温州依然持续下跌。 刘渊表示，本轮限购限贷政策密集出台后，与二手住宅市场走势癫痫病人的护理一致，一手住宅市场热度整体小幅回落，但一二线以及三四线等城市房价幅度并不一致，各线城市分化明显。 据悉，二手住宅方面，70个大中城市中价格下降的城市达到5个，环比价格变动中最低下降至1.8%；同比来看12月份70大中城市价格最低降到7.2%，降幅明显扩大。 刘渊表示，由于监测城市成交面积也出现缩窄，预计今年市场供求比将下移，一线城市将供不应求加剧，而二线城市与三四线城市则更加合理地向平衡点位靠拢。 各线城市分化明显 2013年以来，万科、保利、中海、碧桂园、恒大等多家上市房企迈进千亿规模，多家企业远超年终目标。万科等9家房企销售总额创下历史最高值，较去年分别增长17%，增速较2012年放缓。 而根据中原市场研究中心数据显示，2013年12月起监测40个六盘水癫痫病医院查询重点城市销售面积环比11月回落2.1%，一线城市降幅相对明显，12月环比下滑10.9%，二三线城市表现相对稳健，环比回落1.4%与0.4%，有政策出台的城市中，部分成交回落明显。 从2014年1月前9天的市场表现来看，54城市新房成交量比12月同期下跌15%，其中，二、三线城市跌幅较大。从市场供应来看，1月前5日，40个主要城市商品住宅供应为228.57万平方米，供应量与12月同期相比有约5成的明显回落，尤其是三、四线城市，预计供应放缓将会持续。 链家地产市场研究部张旭也认为，政策出台后，多个城市的成交量出现明显下滑，个别城市甚至出现成交骤降，不排除个别城市出现短期的价格调整。 同策咨询研究部总监张宏伟表示，2014年年初市场成交量开始下降，销售市场逐渐趋于平淡。但根据政策时效性来看，阶段性收紧的政策效力会在2014年第二季度逐步化解，此时北海专业癫痫医院将成为需求释放窗口期。（朱玲）
