日期：2016-7-19（原创文章,禁止转载）
来电少、来访少、成交少、宣传少。 受市场大环境影响，进入11月份，仙林不少楼盘销售情况几乎陷入真空状态。而与住宅市场截然相反的是平凉哪个医院看癫痫最好，仙林不少淡市改推商用物业的项目却收获颇丰广东有没有癫痫病医院，整个仙林板块商业地产开发及销售热度十分明显。近日，仙鹤片区中心区规划修编征求意见，欲新增大量商业商务用地。据规划显示， 该中心打造商业商务中心的时机已经成熟 。
产品转舵：社区商铺成销售奇兵
对于商用物业长期匮乏的仙林板块而言，商铺的销售一直是今年热门。
高科置业营销策划部何威介绍，自今年8月份开始，高科推出了诚品城、摄山新城、新城邻里三个老项目的底层商铺，没想到，还不到一个月时间，就已经把这批商铺基本清仓完毕，总销售额接近1亿，再加上今年东城汇项目首日成交4.5亿元，今年高科的销售额中商用物业成了绝对主力。仙龙湾项目今年推出的4000㎡地铁沿街商铺目前也已经仅剩下三四套。号称全程学区房的鸿雁名居项目也顺势推出项目底商，打造成高校联盟购物公园 UUpark 。
据不完全统计，目前仙林板块拥有社区商铺在售的新老项目超过12个，其中仙林中心附近社区商铺均价在35000元/㎡左右，二手商铺则基本只租不售。
规划转舵：金鹰商圈将迎大升级
根据最近公示的《仙林副城仙鹤片区中心区城市设计修编》，北至文苑路、南至仙林大道、西起文澜路、东至学典路的77公顷仙鹤片区中心区范围内，城市规划进行调整，区域内商业商贸设施容量从原来的22.1万-23.6万㎡增加到85.5万-94癫痫病的表现口吐白沫是吗.9万㎡。新增功能业态面积配比中，商业占40.63%，商务占53.37%，文化占6%。
规划修编内容显示，南京的东部新城核心原本为更靠南端的灵山片区，但结合现有的区位特征、建设基础、行政执行力度等方面来看，仙鹤片区中心区在近期最具备建设条件，将暂时代为承担仙林副城城市中心区公共服务的职能。
