日期：2016-8-12（原创文章,禁止转载）
本报记者 王兴飞
购房时买的明明是住宅，办房产证时咋就变成居住公寓了？居住在路劲御景城1期11号楼的不少业主们搞不懂。他们向开发商讨说法时却被告知：他们已经“签字确认”过了。
业主：
不明不白签了变更协议
刘女士是路劲御景城小区的一位业主，2010年6月她以每平方米7500元的价格买了11号楼的一套商品房。然而云南昆明癫痫病专科，今年办理房产证时，她却被告知只能办理居住公寓房产证。
“不仅仅是我，我们11号楼的业主都是这样，算起来有三四百户。”刘女士说。
但在刘女士的购房合同上，记者看到合同中却有“规划用途为住宅及配套公建，土地使用年限自2004年8月28日至2074年8月27日”等字样。
明明买的是住宅，结果转眼间成了公寓，11号楼的业主们大都接受不了。“住了快两年都不知道是公寓，我们找开发商要说法，开发商说我们已经签过补充协议，确认过房屋性质为居住公寓了。”刘女士说，业主们当时都很困惑，都不知道什么时候签过这样的协议。
“开发商说我们去年领取延迟交房违约金时签过字，我们才想起有这回事，但签字时开发商就没提过公寓方面的任何信息。”刘女士说。
在刘女士向记者出示的七八百字的补充协议中，记者确实找到了“该商品房有阳台是封闭式，用途为居住公寓”一句，但刘女士说癫痫病患者饮食注意事项，协议是为交房延迟违约金准备的，有多项条款，这句话隐藏在其中，她当时根本没注意到。
不少业主反映，签好后的协议是开发商今年3月才寄给他们的。“收到协议后我们询问过律师，律师说已经过了一年的可撤销期，现在协议已经生效了，我们真不知道该找谁说理去。”业主张女士告诉记者，至今她仍不敢把买到公寓房的事告诉家里的老人。
一位业主称，11号楼有一部分人和开发商签的是另一种合同，这种合同写明了房屋性质是公寓。
“差不多有100户左右，他们买的价格也就五六千元一平方米，比我们便宜一两千元。”张女士称，先期买“住宅”的业主都是很晚才知道这回事。
“为什么一栋楼有的是公寓有的是住宅，价格还差这么大，可我们多花的钱怎么办？”张女士称癫痫病的饮食。
开发商：
11号楼确实有两种合同
路劲御景城售楼处一位工作人员告诉记者，11号楼确实是公寓性质，但是建在“住宅用地上的公寓”，是“居住公寓”。
“就是和小区其他的住宅类商品房一样，使用年限都是70年的，待遇上和住宅相比没有差异。”该工作人员说。
11号楼之所以是居住公寓，工作人员解释称是因为其“南北不通透，采光和楼间距达不到要求”。
销售部的一位男性工作人员称，目前11号楼已有一百多户业主拿到了居住公寓房产证，其他300多户业主的房产证正在办理中。“房产证上都写着土地的使用年限是70年，和住宅是一样的。”
为什么同一栋公寓楼会出现不同文本的购房合同？该工作人员表示，11号楼2010年开始销售，2011年上半年全部售罄，中间出现购房合同文本不同是受政府政策影响。
“2011年3月济南市政府下发了一个文件对公寓性质进行界定，按照该文件，11号楼是居住公寓性质才确定下来，后期签的合同就只能是居住公寓合同。”工作人员说。
问起同一栋楼售价差异是否达到一两千元，办理补充协议时有没有向业主告知相关内容时，该工作人员表示“不清楚”，需要询问销管部。而销管部人员则未作答复。
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