日期：2016-8-4（原创文章,禁止转载）
提要：2007年，新密市粮店建造了一栋高层商住楼，该楼遮挡了北面相邻住户的阳光。为维护自己的“阳光权”，曹先生等16户居民将市粮店告上法庭，但法院一审以建设者取得合法手续为由，裁定驳回了16户居民的诉讼请求。
四年讨要阳光 16户居民终“见亮”
事发新密市，居民向检察机关申诉后，最终讨回1.5万元/户“阳光补偿”
享受阳光是每个人的权利，面对一栋拔地而起、遮住了自己“一米阳光”的高楼，谁能没有怨言？
2007年，新密市粮店建造了一栋高层商住楼，该楼遮挡了北面相邻住户的阳光。为维护自己的“阳光权”，曹先生等16户居民将市粮店告上法庭，但法院一审以建设者取得合法手续为由，裁定驳回了16户居民的诉讼请求。
昨日，记者从新密市检察院获悉，16户居民向检察机关申诉后，最终讨回说法。市粮店和他们达成了“日照补偿和解协议”，给予每户1.5万元的“阳光补偿”。
【案件回放】
“白天都得开灯”，16住户打“阳光权”官司
2007年，新密市粮店经规划部门批准，在市文化街南边建造了一栋主楼6层、局部16层的商住楼。初建楼时，楼北面市工商银行家属楼的部分住户就与粮店产生矛盾。曹先生等16户居民认为，该商住楼阻挡了其住房的通风、采光和日照，“白天进家都要开灯。”
而市粮店则认为，该商住楼经行政审批，不存在过错。双方协商不成，曾发生多次纠纷。2008年7月10日，曹先生等16户居民向新密市法院起诉。
2009年4月，法院裁定认为：被告所建楼房已取得相关部门颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，对其建筑物合法性的审查，不属于法院受理民事案件的范围，遂驳回曹先生等16户居民的起诉。
曹先生等16户居民不服裁定，先后10余次向有关部门申诉北京癫痫病医院治疗哪家好呢，历时近四年。今年7月，以曹先生为代表的16户居民来到新密市检察院进行申诉。
【尘埃落定】
“说法”终讨回，每户获赔1.5万“阳光补偿”
检察官受案后，经多次到现场察看，发现市粮店商住楼确实对曹先生等16户居民的住房光照造成影响。
办案检察官认为，根据民法相关规定，曹先生等16户居民与市粮店是平等民事主体，争议内容属民事权利与义务，属于法院受理民事诉讼的范围。新密市法院以“建筑物合法性审查不属法院受理民事案件的范围”为由，做出驳回起诉的裁定，系适用法律错误。
经检察机关抗诉，此案被发回新密市法院重审。经新密市检察院和双方当事人沟通，最终促使曹先生等16户居民与市粮店达成“日照补偿和解协议”。该协议约定，由市粮店给予曹先生等16户居民每户1.5万元“阳光权”补偿费。日前，所有补偿费已全部到位。
【纠纷诱因】
审批漏洞、违规施工等造成“阳光权”纠纷
“近年来，在寸土寸金的城市中，楼间距缩水成了普遍现象，因此引发的‘阳光权’侵权纠纷也越来越多。”河南财经政法大学教授张建成认为，产生“阳光权”纠纷的主要原因有四点：一是城市规划对新建住宅楼的审批存在漏洞；二是开发商违规施工；三是我国南北区域不同的采光条件；四是有些人未经相关部门批准，擅自私搭乱盖。
【维权难点】
“阳光权”到底价值几何？
办案检察官认为羊癫疯怎么治疗，当前阳光维权主要有三个难点：
一是判决标准不一，各地法院对阳光价值的衡量方式不同。有的以挡光面积为准治疗癫痫哪个医院最好，有的以电费损耗为准……
二是赔偿数额太少，难以体现“阳光权”的价值。
三是停止侵权难以履行。对采光纠纷，通常采取由妨碍方给予受害方一定补偿的方式处理。“很多住户虽然赢了官司、得了赔偿，但他们在自家阳台晒太阳的梦想却永远无法实现。”
既然法律上存在空白，为什么不尽快立法？办案检察官认为，主要是难以划定一个具体的标准，房价的不确定、日照时间难以细化以及不同人对阳光价值的不同认识等，甚至同一城市，不同地段，地理条件就相差很多，难有一个固定标准计算。
“维护‘阳光权’，关键在事前预防。”新密市检察院副检察长雷蜜认为，政府要加强对建筑市场的监管，对违反要求建设的项目，要及时发现并查处。
